「充実人生」の場合、取引終了時には被相続人（借入人）の方の債務はご相続人が負うことになりますが、返済の方法として代物弁済を選択することにより、担保不動産を当行へ引き渡すことでこの債務を消滅させることができます。

代物弁済は、担保不動産を売却してもその代金でローン残高を完済できそうにないときに限り、ご利用いただくことになります。 代物弁済を選択された場合、ご預金は相殺させていただきます。そのほか、登記費用のほかに、測量費用等も必要となることがあります。

税金については、相続税、譲渡所得税のほか、債務免除益にかかる一時所得課税がかかる場合があるため、詳しくは税理士、税務署等にご確認いただくことになります。

なお、担保不動産を当行が直接受領する場合のほか、当行の債権の移転を受けた先（債権回収会社等）が受領する場合もございます。

代物弁済のメリット：担保不動産の売却価格がローン残高よりも低い場合でも、当行は差額の請求をご相続人に対して行いません。 代物弁済のデメリット：結果として担保不動産をローン残高より高く売ることができたとしても、ご相続人はその超過分をお受け取りになれません。